241 可愛い奥様 2013/04/13(土) 16:34:26.82 ID:55FkmKxd0
そろそろ夫婦共に30代半ば、なるべく早く税金が上がる前には家買いたい…
なのに旦那の同僚たちが揃って入れ知恵してきて邪魔するーーー
手持ちもそうだけど、ローン組む期間が短くなればなるほどきつくなるのに
大きな買い物だから二の足踏むのもわかるけど、先伸ばしにするのが得策とも思えない
ちなみに入れ知恵してくる人たちは40代半ばで既に持ち家あり
私が先走り過ぎなのかわからなくなってきた…

242 可愛い奥様 2013/04/13(土) 16:37:40.14 ID:AePVQJ200
史上最低金利だし、住宅減税15年に延長だっけ？　すごくいい時期だと思うけど。
うちは10年前に買って今年ローン借り換えしたばかり。

245 可愛い奥様 2013/04/13(土) 17:32:22.62 ID:4sR40kSy0
>>241
入れ知恵（あまりいい意味ではないよね）の内容が分からないからなんとも言えないけど
金利や減税はともかく、ローンについては頭金多くすればいいような気もする。
同僚の言葉は実際家を持ってみて分かった苦労なのかもしれないし。
家のローン＝莫大な借金だからね。慎重になり過ぎるくらいでいいと思うけど。

246 可愛い奥様 2013/04/13(土) 17:45:04.87 ID:59lLRaOe0
>>245
税金上がる前にとかの目安はやめておいた方が良いよ。
突貫工事になるから。
ただ、健康なうちに目鼻つけておかないと、いくら収入あっても健康状態を理由にローン審査が通らない場合があるから、若いうちにというのは正解。
現在があまり給料が無いから渋っているなら、最悪ベースで計画立てた方が安心だよ。期間が長くなっても余裕ある時に繰上げ返済したら良いから。
それと資産にはなるから、いざという時は売ればなんとかなる安心にもつながる。

247 可愛い奥様 2013/04/13(土) 17:55:41.53 ID:oRomQjpAP
家は価値が下がるばかりで土地しか資産にならないから
価値が下がったら、売る時に足が出る可能性大。
家を買うというのはかなりリスキーな側面もあるよね

255 可愛い奥様 2013/04/13(土) 19:05:14.18 ID:55FkmKxd0
レスついてた、ありがとう
入れ知恵については、昨日は頭金以外にかかる諸費用について
うちが買う家の予算額より高い家を買った人に、当時かかった費用を言われて不安がらせられてる
旦那は自分で調べようとしないで言われた額にビビってるだけで、こっちはわかってて話してるんだけども
もちろん毎月の支払い額も今の家賃と変わりないくらいで無理なく、ボーナス払いなしの繰上返済＋借り換えで考えてるよ

買う家は注文住宅は無理だから建て売りで、完成してるもしくは完成間近なところを狙いたいなと思ってる
旦那さえその気になればすぐにでも買いたい
頭金ねー、金利ねー、健康ねー
いつ買うの？今でしょ！って言ってやりたい

259 可愛い奥様 2013/04/13(土) 19:20:52.67 ID:b+q4YirE0
>>255
その辺もふくめて、プロ（不動産屋）に相談した方がいいと思うの
うちの会社にぜひいらして～

265 可愛い奥様 2013/04/13(土) 20:16:17.44 ID:h4d5N2YwP
>>255
住宅ローンの相談に来てー！
固定と変動混ぜると良い。

279 可愛い奥様 2013/04/13(土) 22:18:34.96 ID:55FkmKxd0
>>259>>265
リアルで相談出来る人がいないから本当に相談にのって欲しいくらいだよ

旦那の背中を押すために物件検索から駅前環境から最寄り駅までのルートとかバス時刻表、通勤時間、終電時間
建築用語、諸費用の計算だの銀行どこがいいのかだの
調べることいっぱいあるよね…ま、私が暇だからいいんだけどさ

282 可愛い奥様 2013/04/13(土) 22:28:01.11 ID:h4d5N2YwP
>>279
うちの銀行に来てしまったら、うちの銀行以外を勧められないのでｗ
ここの奥様が私とリアル友達なら、どこがオススメかを言いたい！くらい。

フラット35は今までのフラットの中で今が1番金利は低いけど、変動の旨みを堪能できない。
やっぱり一般的に言えるのは、この低金利時代に固定と変動をうまく使い分ける、てことです。
早めに繰り上げ返済を『変動金利分から』片付けると吉。
どなたか書かれていたかもけど、頭金が多いのに越したことはなし。

お得にローンが組めますように。

287 可愛い奥様 2013/04/13(土) 23:34:59.11 ID:x6jABtjJ0
>>279
旦那さまを説得するには、ローンの試算して
今の金利ともっと高い金利を比較した表を作ってみればいいんじゃないのかな
高い金利払うのはバカらしいと気付かせて、低金利の今のうちに買おうと言えばいい気がする

264 可愛い奥様 2013/04/13(土) 19:49:04.87 ID:59lLRaOe0
そういや、昔住宅展示場の近くで天気も良いから弁当食べてたら、ある家族がワイワイと展示場にやってきた。
お父さんとお母さん、お婆さん、高校生くらいの娘さん三人。
女性軍がものすごくハイテンションで家を見ていて、すごく楽しそうだったが、
やがてお父さんが、一人外に出てきて車の近くで深い深い溜息をついているのが見えた。
色々大変そうだなと思った。

266 可愛い奥様 2013/04/13(土) 20:17:10.74 ID:EkMF8Em80
私の友達(男性)も妻にねだられ家を買った途端、生気が抜けたような顔をしてた。ローンの審査が通ってしまったと涙目で話してた。

270 可愛い奥様 2013/04/13(土) 20:56:46.50 ID:/X/Fux8b0
うちは家を建てて、男の方が夢をみてるなあと思ったよw
車を眺めてくつろげるガレージ直結のリビングとか、屋根裏部屋とか、屋上ガーデンとか。
女は家事動線や老後の住みやすさ、掃除のしやすさを予算とにらめっこして考える。

271 可愛い奥様 2013/04/13(土) 21:08:31.99 ID:vgLt8Mvs0
男が夢見て建てたパターンはドリームハウスで良く見る希ガス
女が夢見て建てたのはスッキリハウジングかな。
で、どちらも無視なのがビフォーアフターｗ

272 可愛い奥様 2013/04/13(土) 21:28:35.54 ID:hohL6aC2O
うちは去年諸般の事情で急遽予定より早く家を買うことになって
1に予算、2に生活、34がなくて5に間取りで建売を買ったんだけど
あまりにあっさり決めたんで不動産屋に驚かれた
大抵は夫婦のどちらか(あるいは両方)が夢見ちゃったり
こだわりを持ちすぎてたり
それはちょっと、って無理なローン組もうとしたりで
いろいろ大変だそうだ

お互い家とか車とかに対する価値観が同じでよかったと思った

275 可愛い奥様 2013/04/13(土) 22:01:47.23 ID:ogcupfNrO
うちは私が理想ばかり述べる、と旦那に言われている。だから、家たてるなら旦那に全部任せる

284 可愛い奥様 2013/04/13(土) 22:36:17.72 ID:4xmu4X2z0
どうして女は家を欲しがるのだろう

288 可愛い奥様 2013/04/13(土) 23:43:59.53 ID:jlCJNqVv0
>>284
自分達が中古一戸建てを買う時、トメに似た様な事言われたので
全力で違います！と言ったな。夫の副業＆趣味の物が多すぎ＆重たすぎで
一戸建てしか選択肢がなかった。今は倉庫の中に住んでる感じだけど。

286 可愛い奥様 2013/04/13(土) 23:08:05.11 ID:eGS+NSR50
今の家は義父が建てた。でもローンは自分たちで払った。
建築会社も金額も決まっていて間取りだけは好きにしろと言われた。
でも着工まで時間がなくてばたばたと決めていつの間にか建った。
ってか、お前の好きにしていいよといった夫が一番口出してきた。
全然愛着湧かないから家の手入れも扱いも雑。
こんなんなら賃貸で良かった。

268 可愛い奥様 2013/04/13(土) 20:32:31.24 ID:Abw2Sh8S0
女は家で夢を見る
男は家で現実を見る
ってかんじかしら。

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